Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 8

5143AN Waalwijk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.529
+8,5%
[ € 357.746 – € 455.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.962[ € 375.214 – € 414.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.435[ € 397.352 – € 439.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.529 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,7%
+€ 31.90112 maanden +8,5%
+€ 17.38712 mnd vs. NL +4,6%
Cederstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.529 voor Cederstraat 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.529.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 8
€ 418.435[ € 397.352 – € 439.178 ]
Verkoper houdt over€ 412.582−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.954+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 8 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 8
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 394.962[ € 375.214 – € 414.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.435, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.962 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.435+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.357+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 8 in Waalwijk bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.529
Verwachte verkoopprijs€ 418.435
Verwachte vraagprijs€ 394.962
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.529 zit Cederstraat 8 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 8 in Waalwijk.

Wat is Cederstraat 8 in Waalwijk waard?
Cederstraat 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.529 (bandbreedte € 357.746 – € 455.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 8 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 8 in Waalwijk is in oktober 2026 € 394.962 (bandbreedte € 375.214 – € 414.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 8 in Waalwijk?
Voor Cederstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.435 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 8 in Waalwijk bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 8 ligt rond € 406.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.