Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 13

5143AT Waalwijk

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.645
+8,5%
[ € 372.808 – € 474.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.791[ € 391.201 – € 432.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.841[ € 413.891 – € 457.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.645 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,7%
+€ 33.24412 maanden +8,5%
+€ 18.11912 mnd vs. NL +4,6%
Esdoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.645 voor Esdoornstraat 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.841. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.645.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 13
€ 435.841[ € 413.891 – € 457.459 ]
Verkoper houdt over€ 429.797−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.708+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 13
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 411.791[ € 391.201 – € 432.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 435.841, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.791 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.841+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.633+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 13 in Waalwijk bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.645
Verwachte verkoopprijs€ 435.841
Verwachte vraagprijs€ 411.791
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.645 ligt Esdoornstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 13 in Waalwijk.

Wat is Esdoornstraat 13 in Waalwijk waard?
Esdoornstraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.645 (bandbreedte € 372.808 – € 474.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 13 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 411.791 (bandbreedte € 391.201 – € 432.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 13 in Waalwijk?
Voor Esdoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 435.841 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 13 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 13 in Waalwijk bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 13 ligt rond € 423.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.