Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 28

5143BB Waalwijk

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.030
+8,5%
[ € 354.666 – € 451.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.619[ € 372.038 – € 411.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.773[ € 393.616 – € 435.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.030 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,7%
+€ 31.62612 maanden +8,5%
+€ 17.23712 mnd vs. NL +4,6%
Beukenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.030 voor Beukenlaan 28 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 28 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.773. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.030.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 28
€ 414.773[ € 393.616 – € 435.050 ]
Verkoper houdt over€ 408.960−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.218+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 28 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 28
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 391.619[ € 372.038 – € 411.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 414.773, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.619 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.030+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.773+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.512+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 391.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 28 in Waalwijk bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.030
Verwachte verkoopprijs€ 414.773
Verwachte vraagprijs€ 391.619
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.030 zit Beukenlaan 28 in het middensegment van Bloemenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 28 in Waalwijk.

Wat is Beukenlaan 28 in Waalwijk waard?
Beukenlaan 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.030 (bandbreedte € 354.666 – € 451.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 28 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 28 in Waalwijk is in oktober 2026 € 391.619 (bandbreedte € 372.038 – € 411.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 28 in Waalwijk?
Voor Beukenlaan 28 adviseren wij een bod van € 414.773 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 28 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 28 in Waalwijk bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 28 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 28 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 28 ligt rond € 403.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.