Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 19

5143CX Waalwijk

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.112
+8,5%
[ € 181.379 – € 230.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.231[ € 189.269 – € 209.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.231[ € 202.329 – € 223.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 19 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.112 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,7%
+€ 16.17412 maanden +8,5%
+€ 8.81612 mnd vs. NL +4,6%
Berkenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.112 voor Berkenlaan 19 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 19 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.231. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.112.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 19
€ 213.231[ € 202.329 – € 223.627 ]
Verkoper houdt over€ 209.635−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.646+€ 6.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 19 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 19
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 199.231[ € 189.269 – € 209.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 213.231, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.231 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.112+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.231+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.893+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 199.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 19 in Waalwijk bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 206.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.112
Verwachte verkoopprijs€ 213.231
Verwachte vraagprijs€ 199.231
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.112 is Berkenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 19 in Waalwijk.

Wat is Berkenlaan 19 in Waalwijk waard?
Berkenlaan 19 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.112 (bandbreedte € 181.379 – € 230.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 19 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 19 in Waalwijk is in oktober 2026 € 199.231 (bandbreedte € 189.269 – € 209.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 19 in Waalwijk?
Voor Berkenlaan 19 adviseren wij een bod van € 213.231 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 19 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 19 in Waalwijk bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 19 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 19 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 16.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 19 ligt rond € 206.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.