Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 12

5143EA Waalwijk

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.421
+8,5%
[ € 589.090 – € 749.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.349[ € 620.682 – € 686.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.889[ € 651.095 – € 719.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.421 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +0,7%
+€ 52.53012 maanden +8,5%
+€ 28.63112 mnd vs. NL +4,6%
Lijsterbesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.421 voor Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.889. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.421.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 12
€ 685.889[ € 651.095 – € 719.631 ]
Verkoper houdt over€ 677.094−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.757+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 12
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 653.349[ € 620.682 – € 686.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 685.889, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.349 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.421+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.889+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.183+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 653.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 669.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.421
Verwachte verkoopprijs€ 685.889
Verwachte vraagprijs€ 653.349
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Hoofdkorfweg 9, 5145PN Waalwijk
Hoofdkorfweg 9
1970 · 156 m²
€ 259.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.421 duidelijk in het hogere segment van Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk.

Wat is Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk waard?
Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.421 (bandbreedte € 589.090 – € 749.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 653.349 (bandbreedte € 620.682 – € 686.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk?
Voor Lijsterbesstraat 12 adviseren wij een bod van € 685.889 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 12 ligt rond € 669.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.