Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 16

5143EA Waalwijk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.326
+8,5%
[ € 589.887 – € 750.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.016[ € 621.315 – € 686.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.042[ € 652.381 – € 721.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.326 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds september +0,7%
+€ 52.60112 maanden +8,5%
+€ 28.67012 mnd vs. NL +4,6%
Lijsterbesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.326 voor Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.326.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 16
€ 687.042[ € 652.381 – € 721.053 ]
Verkoper houdt over€ 678.235−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.933+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 16
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 654.016[ € 621.315 – € 686.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 687.042, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.016 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.042+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.394+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 654.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 670.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.326
Verwachte verkoopprijs€ 687.042
Verwachte vraagprijs€ 654.016
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderikstraat 12, 5143TE Waalwijk
Bolderikstraat 12
1960 · 145 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.326 duidelijk in het hogere segment van Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk.

Wat is Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk waard?
Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.326 (bandbreedte € 589.887 – € 750.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk is in oktober 2026 € 654.016 (bandbreedte € 621.315 – € 686.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk?
Voor Lijsterbesstraat 16 adviseren wij een bod van € 687.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 16 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 16 ligt rond € 670.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.