Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 22

5143ED Waalwijk

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.254
+8,5%
[ € 182.384 – € 232.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.311[ € 190.295 – € 210.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.438[ € 203.425 – € 224.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.254 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,7%
+€ 16.26412 maanden +8,5%
+€ 8.86512 mnd vs. NL +4,6%
Laurierstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.254 voor Laurierstraat 22 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.438. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.254.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 22
€ 214.438[ € 203.425 – € 224.840 ]
Verkoper houdt over€ 210.829−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.877+€ 6.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 22
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 200.311[ € 190.295 – € 210.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 22 adviseren wij in een bod van € 214.438, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.311 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.254+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.438+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.160+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 200.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 22 in Waalwijk bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 207.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.254
Verwachte verkoopprijs€ 214.438
Verwachte vraagprijs€ 200.311
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.254 is Laurierstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 22 in Waalwijk.

Wat is Laurierstraat 22 in Waalwijk waard?
Laurierstraat 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.254 (bandbreedte € 182.384 – € 232.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 22 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 22 in Waalwijk is in oktober 2026 € 200.311 (bandbreedte € 190.295 – € 210.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 22 in Waalwijk?
Voor Laurierstraat 22 adviseren wij een bod van € 214.438 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 22 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 22 in Waalwijk bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 22 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 22 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 16.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 22 ligt rond € 207.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.