Woningwaarde Frans Halslaan 13

5143GJ Waalwijk

360 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.462Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.246.364

+8,5%

[ € 1.096.800 – € 1.395.928 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.219.698[ € 1.158.713 – € 1.280.683 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.273.613[ € 1.209.696 – € 1.337.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.364 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.459Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 97.80412 maanden +8,5%+8,5%

+€ 53.30712 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Frans Halslaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.364 voor Frans Halslaan 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.273.613. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.364.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 13

€ 1.273.613[ € 1.209.696 – € 1.337.033 ]

Verkoper houdt over€ 1.258.353−€ 15.260 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.301.235+€ 27.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.273.613

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.010

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.258.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.219.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 13

Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.

€ 1.219.698[ € 1.158.713 – € 1.280.683 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk

€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.273.613, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.219.698 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.364+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.273.613+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.337.294+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.219.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 13 in Waalwijk bedragen € 6.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.446.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.304/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.095

OZB€ 82

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.304

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.194.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.364

Verwachte verkoopprijs€ 1.273.613

Verwachte vraagprijs€ 1.219.698

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→

PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (25%)

C (24%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik Chabotstraat 1

Hendrik Chabotstraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.246.364 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 13 in Waalwijk.

Wat is Frans Halslaan 13 in Waalwijk waard?

Frans Halslaan 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.364 (bandbreedte € 1.096.800 – € 1.395.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 13 in Waalwijk?

De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 1.219.698 (bandbreedte € 1.158.713 – € 1.280.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.

Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 13 in Waalwijk?

Voor Frans Halslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.273.613 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 13 in Waalwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 13 in Waalwijk bedragen € 6.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.095 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 97.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 13 ligt rond € 1.246.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 13?

Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.