Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendonklaan 4-06

5143NG Waalwijk

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.260
+8,5%
[ € 219.349 – € 279.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.431[ € 229.359 – € 253.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.342[ € 245.414 – € 271.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.260 (€ 7.553 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,7%
+€ 19.56012 maanden +8,5%
+€ 10.66112 mnd vs. NL +4,6%
Eikendonklaan 4-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.260 voor Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.342. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 249.260.

Verwachte verkoopprijs Eikendonklaan 4-06
€ 257.342[ € 245.414 – € 271.248 ]
Verkoper houdt over€ 253.261−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.639+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.316 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendonklaan 4-06
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 241.431[ € 229.359 – € 253.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.316[ € 6.950 – € 7.682 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendonklaan 4-06 adviseren wij in een bod van € 257.342, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 241.431 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.260+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.342+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.209+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendonklaan 4-06 zal in bij een vraagprijs van € 241.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 249.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendonklaan 4-06

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.260
Verwachte verkoopprijs€ 257.342
Verwachte vraagprijs€ 241.431
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtEikendonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikendonk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Eikendonk

Eikendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eikendonklaan 4-06 bedraagt € 249.260. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikendonklaan 4-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk.

Wat is Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk waard?
Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.260 (bandbreedte € 219.349 – € 279.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk is in oktober 2026 € 241.431 (bandbreedte € 229.359 – € 253.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk?
Voor Eikendonklaan 4-06 adviseren wij een bod van € 257.342 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendonklaan 4-06 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Eikendonklaan 4-06?
Huishoudens in de buurt van Eikendonklaan 4-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikendonk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.