Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoornstraat 4

5143TA Waalwijk

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.810
+8,5%
[ € 274.393 – € 349.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.130[ € 287.024 – € 317.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.800[ € 305.394 – € 337.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoornstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.810 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,7%
+€ 24.46812 maanden +8,5%
+€ 13.33612 mnd vs. NL +4,6%
Andoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.810 voor Andoornstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoornstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.800. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.810.

Verwachte verkoopprijs Andoornstraat 4
€ 321.800[ € 305.394 – € 337.540 ]
Verkoper houdt over€ 317.010−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.386+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoornstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Andoornstraat 4
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 302.130[ € 287.024 – € 317.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.800, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.130 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.810+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.800+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.890+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoornstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.810
Verwachte verkoopprijs€ 321.800
Verwachte vraagprijs€ 302.130
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.810 is Andoornstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoornstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Andoornstraat 4 in Waalwijk waard?
Andoornstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.810 (bandbreedte € 274.393 – € 349.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoornstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Andoornstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 302.130 (bandbreedte € 287.024 – € 317.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoornstraat 4 in Waalwijk?
Voor Andoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 321.800 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoornstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Andoornstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoornstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoornstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Andoornstraat 4 ligt rond € 311.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Andoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.