Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Zeine 22

5144AK Waalwijk

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.712
+8,5%
[ € 467.907 – € 595.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.326[ € 490.510 – € 542.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.557[ € 519.941 – € 574.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Zeine 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.712 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,7%
+€ 41.72412 maanden +8,5%
+€ 22.74112 mnd vs. NL +4,6%
Eerste Zeine 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.712 voor Eerste Zeine 22 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Zeine 22 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.557. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.712.

Verwachte verkoopprijs Eerste Zeine 22
€ 547.557[ € 519.941 – € 574.671 ]
Verkoper houdt over€ 540.284−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.658+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Zeine 22 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Zeine 22
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 516.326[ € 490.510 – € 542.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Zeine 22 adviseren wij in een bod van € 547.557, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.326 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.712+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.557+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.935+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Zeine 22 zal in bij een vraagprijs van € 516.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Zeine 22 in Waalwijk bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 531.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Zeine 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.712
Verwachte verkoopprijs€ 547.557
Verwachte vraagprijs€ 516.326
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Keesomweg 1, 5144NM Waalwijk
Prof. Keesomweg 1
1892 · 153 m²
€ 664.728
Straatbeeld van Besoyensestraat 15, 5141AE Waalwijk
Besoyensestraat 15
1910 · 142 m²
€ 561.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Zeine 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.712 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Zeine 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Zeine 22 in Waalwijk.

Wat is Eerste Zeine 22 in Waalwijk waard?
Eerste Zeine 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.712 (bandbreedte € 467.907 – € 595.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Zeine 22 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Eerste Zeine 22 in Waalwijk is in oktober 2026 € 516.326 (bandbreedte € 490.510 – € 542.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Zeine 22 in Waalwijk?
Voor Eerste Zeine 22 adviseren wij een bod van € 547.557 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Zeine 22 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Zeine 22 in Waalwijk bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Zeine 22 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Zeine 22 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Zeine 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Zeine 22 ligt rond € 531.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Zeine 22?
Huishoudens in de buurt van Eerste Zeine 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.