Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Zeine 106

5144AM Waalwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.673
+8,5%
[ € 407.152 – € 518.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.251[ € 426.788 – € 471.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.149[ € 452.395 – € 500.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Zeine 106 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.673 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,7%
+€ 36.30712 maanden +8,5%
+€ 19.78912 mnd vs. NL +4,6%
Eerste Zeine 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.673 voor Eerste Zeine 106 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Zeine 106 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.673.

Verwachte verkoopprijs Eerste Zeine 106
€ 476.149[ € 452.395 – € 500.017 ]
Verkoper houdt over€ 469.661−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.822+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Zeine 106 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Zeine 106
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 449.251[ € 426.788 – € 471.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Zeine 106 adviseren wij in een bod van € 476.149, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.251 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.673+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.149+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.956+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Zeine 106 zal in bij een vraagprijs van € 449.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Zeine 106 in Waalwijk bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 462.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Zeine 106

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.673
Verwachte verkoopprijs€ 476.149
Verwachte vraagprijs€ 449.251
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Crispijnstraat 9, 5144RA Waalwijk
St. Crispijnstraat 9
1920 · 84 m²
€ 385.467
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.673 ligt Eerste Zeine 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Zeine 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Zeine 106 in Waalwijk.

Wat is Eerste Zeine 106 in Waalwijk waard?
Eerste Zeine 106 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.673 (bandbreedte € 407.152 – € 518.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Zeine 106 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Eerste Zeine 106 in Waalwijk is in oktober 2026 € 449.251 (bandbreedte € 426.788 – € 471.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Zeine 106 in Waalwijk?
Voor Eerste Zeine 106 adviseren wij een bod van € 476.149 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Zeine 106 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Zeine 106 in Waalwijk bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Zeine 106 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Zeine 106 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Zeine 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Zeine 106 ligt rond € 462.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Zeine 106?
Huishoudens in de buurt van Eerste Zeine 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.