Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smeelelaan 51

5144AR Waalwijk

250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.988
+8,5%
[ € 670.549 – € 853.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.512[ € 706.336 – € 780.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.923[ € 741.653 – € 819.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.988 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +0,7%
+€ 59.79412 maanden +8,5%
+€ 32.59012 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Smeelelaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.988 voor Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.988.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smeelelaan 51
€ 780.923[ € 741.653 – € 819.722 ]
Verkoper houdt over€ 771.083−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.691+€ 17.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smeelelaan 51
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 743.512[ € 706.336 – € 780.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smeelelaan 51 adviseren wij in een bod van € 780.923, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.512 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.988+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.923+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.969+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smeelelaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 743.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 761.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smeelelaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.988
Verwachte verkoopprijs€ 780.923
Verwachte vraagprijs€ 743.512
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Zeine 118, 5144AM Waalwijk
Eerste Zeine 118
1950 · 203 m²
€ 537.016
Straatbeeld van Paul Krügerstraat 16, 5144RL Waalwijk
Paul Krügerstraat 16
1953 · 157 m²
€ 485.916
Straatbeeld van Burgemeester Smeelelaan 94, 5144AT Waalwijk
Burgemeester Smeelelaan 94
1958 · 157 m²
€ 478.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Smeelelaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.988 duidelijk in het hogere segment van Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smeelelaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk waard?
Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.988 (bandbreedte € 670.549 – € 853.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk is in oktober 2026 € 743.512 (bandbreedte € 706.336 – € 780.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk?
Voor Burgemeester Smeelelaan 51 adviseren wij een bod van € 780.923 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 51 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smeelelaan 51 ligt rond € 761.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smeelelaan 51?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.