Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortembergstraat 54

5144CD Waalwijk

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.430
+8,5%
[ € 201.018 – € 255.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.796[ € 209.756 – € 231.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.328[ € 224.229 – € 247.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortembergstraat 54 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.430 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,7%
+€ 17.92512 maanden +8,5%
+€ 9.77012 mnd vs. NL +4,6%
Cortembergstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.430 voor Cortembergstraat 54 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortembergstraat 54 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.328. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.430.

Verwachte verkoopprijs Cortembergstraat 54
€ 236.328[ € 224.229 – € 247.833 ]
Verkoper houdt over€ 232.478−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.205+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortembergstraat 54 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Cortembergstraat 54
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 220.796[ € 209.756 – € 231.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortembergstraat 54 adviseren wij in een bod van € 236.328, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.796 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.430+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.328+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.144+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortembergstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 220.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortembergstraat 54 in Waalwijk bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 228.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortembergstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.430
Verwachte verkoopprijs€ 236.328
Verwachte vraagprijs€ 220.796
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.430 is Cortembergstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cortembergstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortembergstraat 54 in Waalwijk.

Wat is Cortembergstraat 54 in Waalwijk waard?
Cortembergstraat 54 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.430 (bandbreedte € 201.018 – € 255.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortembergstraat 54 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Cortembergstraat 54 in Waalwijk is in oktober 2026 € 220.796 (bandbreedte € 209.756 – € 231.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortembergstraat 54 in Waalwijk?
Voor Cortembergstraat 54 adviseren wij een bod van € 236.328 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortembergstraat 54 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cortembergstraat 54 in Waalwijk bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortembergstraat 54 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortembergstraat 54 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortembergstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Cortembergstraat 54 ligt rond € 228.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortembergstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Cortembergstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.