Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk

Woningwaarde Mendelssohnstraat 5

5144GD Waalwijk

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.519
+8,5%
[ € 531.097 – € 675.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.813[ € 586.968 – € 648.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.519 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,7%
+€ 47.35912 maanden +8,5%
+€ 25.81312 mnd vs. NL +4,6%
Mendelssohnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.519 voor Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.519.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 5
€ 620.813[ € 586.968 – € 648.754 ]
Verkoper houdt over€ 612.734−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.379+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 5
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 620.813, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.519+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.813+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.854+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 603.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.519
Verwachte verkoopprijs€ 620.813
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Willaertpark 36, 5144VM Waalwijk
Willaertpark 36
1976 · 123 m²
€ 442.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.519 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk.

Wat is Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk waard?
Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.519 (bandbreedte € 531.097 – € 675.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk?
Voor Mendelssohnstraat 5 adviseren wij een bod van € 620.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 5 ligt rond € 603.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.