Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 15

5144GR Waalwijk

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.111
+8,5%
[ € 360.018 – € 458.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.345[ € 377.478 – € 417.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.226[ € 399.749 – € 441.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.111 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,7%
+€ 32.10412 maanden +8,5%
+€ 17.49812 mnd vs. NL +4,6%
Haydnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.111 voor Haydnstraat 15 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 15 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.111.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 15
€ 421.226[ € 399.749 – € 441.828 ]
Verkoper houdt over€ 415.343−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.801+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 15 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 15
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 397.345[ € 377.478 – € 417.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 421.226, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.345 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.226+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.287+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 397.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 15 in Waalwijk bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.111
Verwachte verkoopprijs€ 421.226
Verwachte vraagprijs€ 397.345
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 644.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.111 zit Haydnstraat 15 in het middensegment van Zanddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 15 in Waalwijk.

Wat is Haydnstraat 15 in Waalwijk waard?
Haydnstraat 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.111 (bandbreedte € 360.018 – € 458.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 15 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 15 in Waalwijk is in oktober 2026 € 397.345 (bandbreedte € 377.478 – € 417.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 15 in Waalwijk?
Voor Haydnstraat 15 adviseren wij een bod van € 421.226 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 15 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 15 in Waalwijk bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 15 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 15 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 15 ligt rond € 409.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.