Huiswaardemeter

Woningwaarde Orffstraat 3

5144HK Waalwijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.676
+8,5%
[ € 287.475 – € 365.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.765[ € 300.927 – € 332.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.897[ € 319.885 – € 353.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Orffstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.676 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,7%
+€ 25.63512 maanden +8,5%
+€ 13.97212 mnd vs. NL +4,6%
Orffstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.676 voor Orffstraat 3 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orffstraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.897. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.676.

Verwachte verkoopprijs Orffstraat 3
€ 336.897[ € 319.885 – € 353.557 ]
Verkoper houdt over€ 331.941−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.785+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orffstraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Orffstraat 3
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 316.765[ € 300.927 – € 332.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orffstraat 3 adviseren wij in een bod van € 336.897, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.765 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.676+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.897+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.742+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orffstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orffstraat 3 in Waalwijk bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 326.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orffstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.676
Verwachte verkoopprijs€ 336.897
Verwachte vraagprijs€ 316.765
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.676 is Orffstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orffstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orffstraat 3 in Waalwijk.

Wat is Orffstraat 3 in Waalwijk waard?
Orffstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.676 (bandbreedte € 287.475 – € 365.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orffstraat 3 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Orffstraat 3 in Waalwijk is in oktober 2026 € 316.765 (bandbreedte € 300.927 – € 332.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Orffstraat 3 in Waalwijk?
Voor Orffstraat 3 adviseren wij een bod van € 336.897 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orffstraat 3 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Orffstraat 3 in Waalwijk bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orffstraat 3 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orffstraat 3 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orffstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Orffstraat 3 ligt rond € 326.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orffstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Orffstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.