Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Smoldersstraat 10a

5144SK Waalwijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.142
+8,5%
[ € 380.285 – € 483.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.029[ € 399.028 – € 441.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.604[ € 422.172 – € 466.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.142 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,7%
+€ 33.91112 maanden +8,5%
+€ 18.48312 mnd vs. NL +4,6%
Wethouder Smoldersstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.142 voor Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.604. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.142.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Smoldersstraat 10a
€ 444.604[ € 422.172 – € 466.610 ]
Verkoper houdt over€ 438.463−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.646+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Smoldersstraat 10a
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 420.029[ € 399.028 – € 441.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Smoldersstraat 10a adviseren wij in een bod van € 444.604, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.029 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.604+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.834+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Smoldersstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 420.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 432.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Smoldersstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.142
Verwachte verkoopprijs€ 444.604
Verwachte vraagprijs€ 420.029
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Straatbeeld van Burgemeester Smeelelaan 94, 5144AT Waalwijk
Burgemeester Smeelelaan 94
1958 · 157 m²
€ 478.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.142 zit Wethouder Smoldersstraat 10a in het middensegment van Antoniusparochie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Smoldersstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk.

Wat is Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk waard?
Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.142 (bandbreedte € 380.285 – € 483.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk is in oktober 2026 € 420.029 (bandbreedte € 399.028 – € 441.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk?
Voor Wethouder Smoldersstraat 10a adviseren wij een bod van € 444.604 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Smoldersstraat 10a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Smoldersstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Smoldersstraat 10a ligt rond € 432.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Smoldersstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Smoldersstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.