Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Straussstraat 11

5144TA Waalwijk

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.104
+7,6%
[ € 357.372 – € 454.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.740[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Straussstraat 11 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.104 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds mei +0,7%
+€ 28.53112 maanden +7,6%
+€ 12.52012 mnd vs. NL +3,3%
Johann Straussstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.104 voor Johann Straussstraat 11 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Straussstraat 11 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.104.

Verwachte verkoopprijs Johann Straussstraat 11
€ 417.740[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 411.895−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.245+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.895

Wat is de vraagprijs?

Johann Straussstraat 11 in Waalwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Vraagprijs Johann Straussstraat 11
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 420.500[ € 365.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Straussstraat 11 adviseren wij in een bod van € 417.740, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.104+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.740+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.627+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Straussstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Straussstraat 11 in Waalwijk bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 406.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Straussstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.104
Verwachte verkoopprijs€ 417.740
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (34%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 350.569
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 706.237
Straatbeeld van Hoofdkorfweg 9, 5145PN Waalwijk
Hoofdkorfweg 9
1970 · 156 m²
€ 261.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.104 zit Johann Straussstraat 11 in het middensegment van Zanddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johann Straussstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Straussstraat 11 in Waalwijk.

Wat is Johann Straussstraat 11 in Waalwijk waard?
Johann Straussstraat 11 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.104 (bandbreedte € 357.372 – € 454.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de vraagprijs van Johann Straussstraat 11 in Waalwijk?
Johann Straussstraat 11 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Straussstraat 11 in Waalwijk?
Voor Johann Straussstraat 11 adviseren wij een bod van € 417.740 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Straussstraat 11 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Straussstraat 11 in Waalwijk bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Straussstraat 11 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Straussstraat 11 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Straussstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Johann Straussstraat 11 ligt rond € 406.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Straussstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johann Straussstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.