Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz von Suppéstraat 7

5144TC Waalwijk

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.992
+8,5%
[ € 191.833 – € 244.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.664[ € 200.131 – € 221.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.575[ € 214.140 – € 236.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.992 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,7%
+€ 17.10612 maanden +8,5%
+€ 9.32312 mnd vs. NL +4,6%
Franz von Suppéstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.992 voor Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.575. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.992.

Verwachte verkoopprijs Franz von Suppéstraat 7
€ 225.575[ € 214.140 – € 236.681 ]
Verkoper houdt over€ 221.844−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.237+€ 6.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Franz von Suppéstraat 7
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 210.664[ € 200.131 – € 221.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz von Suppéstraat 7 adviseren wij in een bod van € 225.575, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.664 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.992+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.575+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.854+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz von Suppéstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 210.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 217.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz von Suppéstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.992
Verwachte verkoopprijs€ 225.575
Verwachte vraagprijs€ 210.664
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.992 is Franz von Suppéstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franz von Suppéstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk.

Wat is Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk waard?
Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.992 (bandbreedte € 191.833 – € 244.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 210.664 (bandbreedte € 200.131 – € 221.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk?
Voor Franz von Suppéstraat 7 adviseren wij een bod van € 225.575 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz von Suppéstraat 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz von Suppéstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Franz von Suppéstraat 7 ligt rond € 217.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz von Suppéstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Franz von Suppéstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.