Huiswaardemeter

Woningwaarde Humperdinckstraat 15

5144TS Waalwijk

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.359
+8,5%
[ € 191.276 – € 243.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.199[ € 199.689 – € 220.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.763[ € 213.268 – € 235.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Humperdinckstraat 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.359 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,7%
+€ 17.05612 maanden +8,5%
+€ 9.29612 mnd vs. NL +4,6%
Humperdinckstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.359 voor Humperdinckstraat 15 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humperdinckstraat 15 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.763. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.359.

Verwachte verkoopprijs Humperdinckstraat 15
€ 224.763[ € 213.268 – € 235.717 ]
Verkoper houdt over€ 221.041−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.408+€ 6.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humperdinckstraat 15 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Humperdinckstraat 15
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 210.199[ € 199.689 – € 220.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humperdinckstraat 15 adviseren wij in een bod van € 224.763, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.199 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.359+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.763+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.001+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humperdinckstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 210.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humperdinckstraat 15 in Waalwijk bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 217.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humperdinckstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.359
Verwachte verkoopprijs€ 224.763
Verwachte vraagprijs€ 210.199
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.359 is Humperdinckstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Humperdinckstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humperdinckstraat 15 in Waalwijk.

Wat is Humperdinckstraat 15 in Waalwijk waard?
Humperdinckstraat 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.359 (bandbreedte € 191.276 – € 243.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humperdinckstraat 15 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Humperdinckstraat 15 in Waalwijk is in oktober 2026 € 210.199 (bandbreedte € 199.689 – € 220.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Humperdinckstraat 15 in Waalwijk?
Voor Humperdinckstraat 15 adviseren wij een bod van € 224.763 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humperdinckstraat 15 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Humperdinckstraat 15 in Waalwijk bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humperdinckstraat 15 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humperdinckstraat 15 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humperdinckstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Humperdinckstraat 15 ligt rond € 217.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humperdinckstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Humperdinckstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.