Huiswaardemeter

Woningwaarde Humperdinckstraat 7

5144TS Waalwijk

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.086
+8,5%
[ € 191.036 – € 243.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.745[ € 199.258 – € 220.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.684[ € 213.206 – € 235.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Humperdinckstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.086 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,7%
+€ 17.03512 maanden +8,5%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +4,6%
Humperdinckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.086 voor Humperdinckstraat 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humperdinckstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.684. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.086.

Verwachte verkoopprijs Humperdinckstraat 7
€ 224.684[ € 213.206 – € 235.648 ]
Verkoper houdt over€ 220.962−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.328+€ 6.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humperdinckstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Humperdinckstraat 7
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 209.745[ € 199.258 – € 220.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.066 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humperdinckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 224.684, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.745 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.086+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.684+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.918+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humperdinckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 209.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humperdinckstraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 217.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humperdinckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.086
Verwachte verkoopprijs€ 224.684
Verwachte vraagprijs€ 209.745
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.086 is Humperdinckstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Humperdinckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humperdinckstraat 7 in Waalwijk.

Wat is Humperdinckstraat 7 in Waalwijk waard?
Humperdinckstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.086 (bandbreedte € 191.036 – € 243.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humperdinckstraat 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Humperdinckstraat 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 209.745 (bandbreedte € 199.258 – € 220.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Humperdinckstraat 7 in Waalwijk?
Voor Humperdinckstraat 7 adviseren wij een bod van € 224.684 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humperdinckstraat 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Humperdinckstraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humperdinckstraat 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humperdinckstraat 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humperdinckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Humperdinckstraat 7 ligt rond € 217.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humperdinckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Humperdinckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.