Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 22

5144WK Waalwijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.981
+7,8%
[ € 383.663 – € 488.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.709[ € 402.524 – € 444.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.295[ € 425.870 – € 470.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 22 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.981 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds juli +0,7%
+€ 31.57512 maanden +7,8%
+€ 17.29112 mnd vs. NL +4,3%
Debussystraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.981 voor Debussystraat 22 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.981.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 22
€ 449.295[ € 425.870 – € 470.698 ]
Verkoper houdt over€ 443.103−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.431+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.103

Wat is de vraagprijs?

Debussystraat 22 in Waalwijk staat in te koop voor € 423.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Vraagprijs Debussystraat 22
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 423.709[ € 402.524 – € 444.894 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 406.417[ € 385.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 22 adviseren wij in een bod van € 449.295, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 423.709 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.295+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.760+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 423.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 22 in Waalwijk bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.981
Verwachte verkoopprijs€ 449.295
Vraagprijs€ 423.709
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.981 zit Debussystraat 22 in het middensegment van Zanddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 22 in Waalwijk.

Wat is Debussystraat 22 in Waalwijk waard?
Debussystraat 22 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.981 (bandbreedte € 383.663 – € 488.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de vraagprijs van Debussystraat 22 in Waalwijk?
Debussystraat 22 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 423.709. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 22 in Waalwijk?
Voor Debussystraat 22 adviseren wij een bod van € 449.295 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 22 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 22 in Waalwijk bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 22 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 22 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 22 ligt rond € 435.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 22?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.