Huiswaardemeter
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk

Woningwaarde Debussystraat 4

5144WK Waalwijk

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.237
+8,5%
[ € 361.889 – € 460.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.988[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.237 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,7%
+€ 32.27012 maanden +8,5%
+€ 17.58812 mnd vs. NL +4,6%
Debussystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.237 voor Debussystraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.237.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 4
€ 423.988[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 418.074−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.618+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussystraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Debussystraat 4
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 4 adviseren wij in een bod van € 423.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.237+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.187+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.237
Verwachte verkoopprijs€ 423.988
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willaertpark 36, 5144VM Waalwijk
Willaertpark 36
1976 · 123 m²
€ 442.290
Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.237 zit Debussystraat 4 in het middensegment van Zanddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 4 in Waalwijk.

Wat is Debussystraat 4 in Waalwijk waard?
Debussystraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.237 (bandbreedte € 361.889 – € 460.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussystraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Debussystraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 4 in Waalwijk?
Voor Debussystraat 4 adviseren wij een bod van € 423.988 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 4 ligt rond € 411.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.