Huiswaardemeter
Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk

Woningwaarde Massenetstraat 24

5144WR Waalwijk

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.038
+7,8%
[ € 310.673 – € 395.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.323[ € 325.207 – € 359.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.088[ € 345.695 – € 382.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Massenetstraat 24 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.038 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds juli +0,7%
+€ 25.56812 maanden +7,8%
+€ 14.00212 mnd vs. NL +4,3%
Massenetstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.038 voor Massenetstraat 24 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Massenetstraat 24 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.088. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.038.

Verwachte verkoopprijs Massenetstraat 24
€ 364.088[ € 345.695 – € 382.084 ]
Verkoper houdt over€ 358.833−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.520+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Massenetstraat 24 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Massenetstraat 24
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 342.323[ € 325.207 – € 359.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 626.367[ € 285.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Massenetstraat 24 adviseren wij in een bod van € 364.088, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.323 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.038+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.088+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.292+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Massenetstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 342.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Massenetstraat 24 in Waalwijk bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 353.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Massenetstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.038
Verwachte verkoopprijs€ 364.088
Verwachte vraagprijs€ 342.323
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Massenetstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddonk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Massenetstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Massenetstraat 24 in Waalwijk.

Wat is Massenetstraat 24 in Waalwijk waard?
Massenetstraat 24 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.038 (bandbreedte € 310.673 – € 395.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Massenetstraat 24 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Massenetstraat 24 in Waalwijk is in augustus 2026 € 342.323 (bandbreedte € 325.207 – € 359.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Massenetstraat 24 in Waalwijk?
Voor Massenetstraat 24 adviseren wij een bod van € 364.088 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Massenetstraat 24 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Massenetstraat 24 in Waalwijk bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Massenetstraat 24 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Massenetstraat 24 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Massenetstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Massenetstraat 24 ligt rond € 353.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Massenetstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Massenetstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.