Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 10

5144XR Waalwijk

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.335
+8,5%
[ € 431.495 – € 549.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.539[ € 452.712 – € 500.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.530[ € 478.969 – € 529.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.335 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,7%
+€ 38.47712 maanden +8,5%
+€ 20.97112 mnd vs. NL +4,6%
Verdistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.335 voor Verdistraat 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.530. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.335.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 10
€ 504.530[ € 478.969 – € 529.387 ]
Verkoper houdt over€ 497.730−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.771+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 10
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 476.539[ € 452.712 – € 500.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 10 adviseren wij in een bod van € 504.530, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.539 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.335+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.530+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.757+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 490.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.335
Verwachte verkoopprijs€ 504.530
Verwachte vraagprijs€ 476.539
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Willaertpark 36, 5144VM Waalwijk
Willaertpark 36
1976 · 123 m²
€ 442.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.335 ligt Verdistraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 10 in Waalwijk.

Wat is Verdistraat 10 in Waalwijk waard?
Verdistraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.335 (bandbreedte € 431.495 – € 549.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 476.539 (bandbreedte € 452.712 – € 500.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 10 in Waalwijk?
Voor Verdistraat 10 adviseren wij een bod van € 504.530 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 10 ligt rond € 490.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.