Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 7

5144XW Waalwijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.655
+8,5%
[ € 340.256 – € 433.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.906[ € 356.161 – € 393.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.772[ € 378.599 – € 418.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.655 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,7%
+€ 30.34112 maanden +8,5%
+€ 16.53712 mnd vs. NL +4,6%
Mozartlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.655 voor Mozartlaan 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.655.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 7
€ 398.772[ € 378.599 – € 418.451 ]
Verkoper houdt over€ 393.136−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.897+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 7
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 374.906[ € 356.161 – € 393.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 7 adviseren wij in een bod van € 398.772, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.906 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.655+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.772+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.711+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 374.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 7 in Waalwijk bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.655
Verwachte verkoopprijs€ 398.772
Verwachte vraagprijs€ 374.906
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Willaertpark 36, 5144VM Waalwijk
Willaertpark 36
1976 · 123 m²
€ 442.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 7 in Waalwijk.

Wat is Mozartlaan 7 in Waalwijk waard?
Mozartlaan 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.655 (bandbreedte € 340.256 – € 433.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 374.906 (bandbreedte € 356.161 – € 393.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 7 in Waalwijk?
Voor Mozartlaan 7 adviseren wij een bod van € 398.772 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 7 in Waalwijk bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 7 ligt rond € 386.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.