Huiswaardemeter

Woningwaarde Villa Dotterbloem 41

5146AA Waalwijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.805
+8,5%
[ € 401.988 – € 511.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.968[ € 422.720 – € 467.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.110[ € 448.083 – € 495.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.805 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,7%
+€ 35.84612 maanden +8,5%
+€ 19.53812 mnd vs. NL +4,6%
Villa Dotterbloem 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.805 voor Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.110. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.805.

Verwachte verkoopprijs Villa Dotterbloem 41
€ 470.110[ € 448.083 – € 495.249 ]
Verkoper houdt over€ 463.689−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.662+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Villa Dotterbloem 41
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 444.968[ € 422.720 – € 467.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villa Dotterbloem 41 adviseren wij in een bod van € 470.110, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 444.968 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.805+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.110+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.616+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villa Dotterbloem 41 zal in bij een vraagprijs van € 444.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 456.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villa Dotterbloem 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.805
Verwachte verkoopprijs€ 470.110
Verwachte vraagprijs€ 444.968
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Villa Dotterbloem 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoed Driessen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Villa Dotterbloem 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk.

Wat is Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk waard?
Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.805 (bandbreedte € 401.988 – € 511.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk is in oktober 2026 € 444.968 (bandbreedte € 422.720 – € 467.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk?
Voor Villa Dotterbloem 41 adviseren wij een bod van € 470.110 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villa Dotterbloem 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Villa Dotterbloem 41 ligt rond € 456.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villa Dotterbloem 41?
Huishoudens in de buurt van Villa Dotterbloem 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.