Huiswaardemeter
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk

Woningwaarde Villa Waterranonkel 111

5146AS Waalwijk

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.722
+7,6%
[ € 291.035 – € 370.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.432[ € 304.410 – € 336.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.342[ € 323.892 – € 357.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.722 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds mei +0,7%
+€ 23.23512 maanden +7,6%
+€ 10.19612 mnd vs. NL +3,3%
Villa Waterranonkel 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.722 voor Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.342. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.722.

Verwachte verkoopprijs Villa Waterranonkel 111
€ 341.342[ € 323.892 – € 357.987 ]
Verkoper houdt over€ 336.337−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.319+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Villa Waterranonkel 111
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 320.432[ € 304.410 – € 336.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 528.769[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villa Waterranonkel 111 adviseren wij in een bod van € 341.342, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.432 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.722+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.342+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.409+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villa Waterranonkel 111 zal in bij een vraagprijs van € 320.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 330.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villa Waterranonkel 111

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.722
Verwachte verkoopprijs€ 341.342
Verwachte vraagprijs€ 320.432
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 465.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.722 is Villa Waterranonkel 111 een van de meer betaalbare woningen in Landgoed Driessen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Villa Waterranonkel 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk.

Wat is Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk waard?
Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.722 (bandbreedte € 291.035 – € 370.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk is in juni 2026 € 320.432 (bandbreedte € 304.410 – € 336.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk?
Voor Villa Waterranonkel 111 adviseren wij een bod van € 341.342 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villa Waterranonkel 111 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villa Waterranonkel 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Villa Waterranonkel 111 ligt rond € 330.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villa Waterranonkel 111?
Huishoudens in de buurt van Villa Waterranonkel 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.