Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 10

5146AV Waalwijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.717
+8,5%
[ € 329.751 – € 419.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.930[ € 344.784 – € 381.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.885[ € 367.195 – € 405.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.717 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,7%
+€ 29.40512 maanden +8,5%
+€ 16.02712 mnd vs. NL +4,6%
Korenmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.717 voor Korenmolen 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.885. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.717.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 10
€ 386.885[ € 367.195 – € 405.847 ]
Verkoper houdt over€ 381.379−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.773+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 10
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 362.930[ € 344.784 – € 381.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 10 adviseren wij in een bod van € 386.885, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.930 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.717+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.885+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.229+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 10 in Waalwijk bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 374.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.717
Verwachte verkoopprijs€ 386.885
Verwachte vraagprijs€ 362.930
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.717 is Korenmolen 10 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 10 in Waalwijk.

Wat is Korenmolen 10 in Waalwijk waard?
Korenmolen 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.717 (bandbreedte € 329.751 – € 419.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 362.930 (bandbreedte € 344.784 – € 381.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 10 in Waalwijk?
Voor Korenmolen 10 adviseren wij een bod van € 386.885 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 10 in Waalwijk bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 10 ligt rond € 374.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.