Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 13

5146AV Waalwijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.430
+8,5%
[ € 396.378 – € 504.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.124[ € 441.239 – € 487.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.430 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,7%
+€ 35.34612 maanden +8,5%
+€ 19.26512 mnd vs. NL +4,6%
Korenmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.430 voor Korenmolen 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 13 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.124. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.430.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 13
€ 463.124[ € 441.239 – € 487.685 ]
Verkoper houdt over€ 456.780−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.536+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 13 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 13
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 13 adviseren wij in een bod van € 463.124, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.430+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.124+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.280+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 13 in Waalwijk bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 450.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.430
Verwachte verkoopprijs€ 463.124
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 333.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 13 in Waalwijk.

Wat is Korenmolen 13 in Waalwijk waard?
Korenmolen 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.430 (bandbreedte € 396.378 – € 504.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 13 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 13 in Waalwijk?
Voor Korenmolen 13 adviseren wij een bod van € 463.124 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 13 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 13 in Waalwijk bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 13 ligt rond € 450.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.