Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 4

5146AV Waalwijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.406
+8,5%
[ € 413.957 – € 526.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.899[ € 434.054 – € 479.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.312[ € 459.663 – € 508.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.406 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,7%
+€ 36.91312 maanden +8,5%
+€ 20.11912 mnd vs. NL +4,6%
Korenmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.406 voor Korenmolen 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.406.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 4
€ 484.312[ € 459.663 – € 508.049 ]
Verkoper houdt over€ 477.735−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.148+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 4
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 456.899[ € 434.054 – € 479.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 4 adviseren wij in een bod van € 484.312, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.899 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.406+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.312+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.528+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 4 in Waalwijk bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 470.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.406
Verwachte verkoopprijs€ 484.312
Verwachte vraagprijs€ 456.899
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprang willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 4 in Waalwijk.

Wat is Korenmolen 4 in Waalwijk waard?
Korenmolen 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.406 (bandbreedte € 413.957 – € 526.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 456.899 (bandbreedte € 434.054 – € 479.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 4 in Waalwijk?
Voor Korenmolen 4 adviseren wij een bod van € 484.312 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 4 in Waalwijk bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 4 ligt rond € 470.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.