Huiswaardemeter

Woningwaarde Calèche 44

5146BG Waalwijk

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.714
+8,5%
[ € 632.468 – € 804.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.509[ € 666.434 – € 736.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.340[ € 699.089 – € 772.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Calèche 44 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.714 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +0,7%
+€ 56.39912 maanden +8,5%
+€ 30.74012 mnd vs. NL +4,6%
Calèche 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.714 voor Calèche 44 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calèche 44 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.714.

Verwachte verkoopprijs Calèche 44
€ 736.340[ € 699.089 – € 772.677 ]
Verkoper houdt over€ 726.990−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.217+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calèche 44 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Calèche 44
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 701.509[ € 666.434 – € 736.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calèche 44 adviseren wij in een bod van € 736.340, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.509 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.340+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.157+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calèche 44 zal in bij een vraagprijs van € 701.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calèche 44 in Waalwijk bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 718.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calèche 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.714
Verwachte verkoopprijs€ 736.340
Verwachte vraagprijs€ 701.509
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Villa Fonteinkruid 17, 5146AD Waalwijk
Villa Fonteinkruid 17
2003 · 162 m²
€ 558.788
Straatbeeld van Calèche 57, 5146BE Waalwijk
Calèche 57
2008 · 152 m²
€ 755.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calèche 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.714 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Driessen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calèche 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calèche 44 in Waalwijk.

Wat is Calèche 44 in Waalwijk waard?
Calèche 44 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.714 (bandbreedte € 632.468 – € 804.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calèche 44 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Calèche 44 in Waalwijk is in oktober 2026 € 701.509 (bandbreedte € 666.434 – € 736.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Calèche 44 in Waalwijk?
Voor Calèche 44 adviseren wij een bod van € 736.340 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calèche 44 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Calèche 44 in Waalwijk bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calèche 44 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calèche 44 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 56.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calèche 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Calèche 44 ligt rond € 718.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calèche 44?
Huishoudens in de buurt van Calèche 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.