Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk

Woningwaarde Het Fort 102

5146CK Waalwijk

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.669
+7,8%
[ € 474.029 – € 603.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.850[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Fort 102 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.669 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds juli +0,7%
+€ 39.01212 maanden +7,8%
+€ 21.36412 mnd vs. NL +4,3%
Het Fort 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.669 voor Het Fort 102 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Fort 102 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.850. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.669.

Verwachte verkoopprijs Het Fort 102
€ 553.850[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.508−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.077+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.508

Wat is de vraagprijs?

Het Fort 102 in Waalwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Het Fort 102
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 558.000[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Fort 102 adviseren wij in een bod van € 553.850, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.850+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.543+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Fort 102 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Fort 102 in Waalwijk bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Fort 102

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.669
Verwachte verkoopprijs€ 553.850
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Fonteinkruid 17, 5146AD Waalwijk
Villa Fonteinkruid 17
2003 · 162 m²
€ 558.788
Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk
Het Kanteel 32
2007 · 198 m²
€ 803.605
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.669 ligt Het Fort 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoed Driessen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Fort 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Fort 102 in Waalwijk.

Wat is Het Fort 102 in Waalwijk waard?
Het Fort 102 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.669 (bandbreedte € 474.029 – € 603.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de vraagprijs van Het Fort 102 in Waalwijk?
Het Fort 102 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Fort 102 in Waalwijk?
Voor Het Fort 102 adviseren wij een bod van € 553.850 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Fort 102 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Fort 102 in Waalwijk bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Fort 102 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Fort 102 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Fort 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Het Fort 102 ligt rond € 538.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Fort 102?
Huishoudens in de buurt van Het Fort 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.