Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk

Woningwaarde Het Kanteel 32

5146CG Waalwijk

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.605
+7,8%
[ € 707.172 – € 900.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.823[ € 778.563 – € 860.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kanteel 32 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.605 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.454Sinds juli +0,7%
+€ 58.20012 maanden +7,8%
+€ 31.87212 mnd vs. NL +4,3%
Het Kanteel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.605 voor Het Kanteel 32 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kanteel 32 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.823. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.605.

Verwachte verkoopprijs Het Kanteel 32
€ 822.823[ € 778.563 – € 860.517 ]
Verkoper houdt over€ 812.522−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.429+€ 18.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.522

Wat is de vraagprijs?

Het Kanteel 32 in Waalwijk staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Vraagprijs Het Kanteel 32
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 558.000[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kanteel 32 adviseren wij in een bod van € 822.823, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.605+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.823+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.964+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kanteel 32 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kanteel 32 in Waalwijk bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 803.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kanteel 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.605
Verwachte verkoopprijs€ 822.823
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 538.669
Straatbeeld van Villa Fonteinkruid 17, 5146AD Waalwijk
Villa Fonteinkruid 17
2003 · 162 m²
€ 558.788
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kanteel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.605 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Driessen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kanteel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kanteel 32 in Waalwijk.

Wat is Het Kanteel 32 in Waalwijk waard?
Het Kanteel 32 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.605 (bandbreedte € 707.172 – € 900.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de vraagprijs van Het Kanteel 32 in Waalwijk?
Het Kanteel 32 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kanteel 32 in Waalwijk?
Voor Het Kanteel 32 adviseren wij een bod van € 822.823 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kanteel 32 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kanteel 32 in Waalwijk bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kanteel 32 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kanteel 32 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 58.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kanteel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Het Kanteel 32 ligt rond € 803.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kanteel 32?
Huishoudens in de buurt van Het Kanteel 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.