Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kanteel 36

5146CG Waalwijk

219 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.752
+8,5%
[ € 580.582 – € 738.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.684[ € 611.500 – € 675.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.221[ € 642.075 – € 709.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kanteel 36 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.752 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,7%
+€ 51.77212 maanden +8,5%
+€ 28.21812 mnd vs. NL +4,6%
Het Kanteel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.752 voor Het Kanteel 36 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kanteel 36 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.752.

Verwachte verkoopprijs Het Kanteel 36
€ 676.221[ € 642.075 – € 709.661 ]
Verkoper houdt over€ 667.533−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.895+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kanteel 36 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kanteel 36
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 643.684[ € 611.500 – € 675.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kanteel 36 adviseren wij in een bod van € 676.221, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.684 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.221+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.032+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kanteel 36 zal in bij een vraagprijs van € 643.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kanteel 36 in Waalwijk bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 659.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kanteel 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.752
Verwachte verkoopprijs€ 676.221
Verwachte vraagprijs€ 643.684
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Spaanse Ruiter 90, 5146AK Waalwijk
Villa Spaanse Ruiter 90
2004 · 215 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk
Het Kanteel 32
2007 · 198 m²
€ 766.752
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kanteel 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.752 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Driessen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kanteel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kanteel 36 in Waalwijk.

Wat is Het Kanteel 36 in Waalwijk waard?
Het Kanteel 36 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.752 (bandbreedte € 580.582 – € 738.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kanteel 36 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Het Kanteel 36 in Waalwijk is in oktober 2026 € 643.684 (bandbreedte € 611.500 – € 675.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kanteel 36 in Waalwijk?
Voor Het Kanteel 36 adviseren wij een bod van € 676.221 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kanteel 36 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kanteel 36 in Waalwijk bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kanteel 36 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kanteel 36 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kanteel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Het Kanteel 36 ligt rond € 659.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kanteel 36?
Huishoudens in de buurt van Het Kanteel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.