Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Witloxstraat 6

5146DH Waalwijk

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.107
+8,5%
[ € 483.214 – € 615.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.476[ € 506.802 – € 560.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.196[ € 536.703 – € 593.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.107 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,7%
+€ 43.08912 maanden +8,5%
+€ 23.48512 mnd vs. NL +4,6%
Jan Witloxstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.107 voor Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.196. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.107.

Verwachte verkoopprijs Jan Witloxstraat 6
€ 565.196[ € 536.703 – € 593.199 ]
Verkoper houdt over€ 557.729−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.650+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Witloxstraat 6
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 533.476[ € 506.802 – € 560.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Witloxstraat 6 adviseren wij in een bod van € 565.196, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.476 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.107+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.196+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.456+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Witloxstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 533.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 549.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Witloxstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.107
Verwachte verkoopprijs€ 565.196
Verwachte vraagprijs€ 533.476
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calèche 57, 5146BE Waalwijk
Calèche 57
2008 · 152 m²
€ 755.066
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Villa Fonteinkruid 17, 5146AD Waalwijk
Villa Fonteinkruid 17
2003 · 162 m²
€ 558.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.107 ligt Jan Witloxstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoed Driessen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Witloxstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk.

Wat is Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk waard?
Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.107 (bandbreedte € 483.214 – € 615.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 533.476 (bandbreedte € 506.802 – € 560.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk?
Voor Jan Witloxstraat 6 adviseren wij een bod van € 565.196 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Witloxstraat 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Witloxstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Jan Witloxstraat 6 ligt rond € 549.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Witloxstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Witloxstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.