Huiswaardemeter

Woningwaarde Joep Naninckstraat 9

5146EL Waalwijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.867
+7,6%
[ € 438.123 – € 557.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.898[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.867 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds mei +0,7%
+€ 34.97712 maanden +7,6%
+€ 15.34812 mnd vs. NL +3,3%
Joep Naninckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.867 voor Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.898. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.867.

Verwachte verkoopprijs Joep Naninckstraat 9
€ 511.898[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 505.017−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.286+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.017

Wat is de vraagprijs?

Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Vraagprijs Joep Naninckstraat 9
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 539.083[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joep Naninckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 511.898, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.867+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.898+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.493+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joep Naninckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 497.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joep Naninckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.867
Verwachte verkoopprijs€ 511.898
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 465.753
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 330.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.867 zit Joep Naninckstraat 9 in het middensegment van Landgoed Driessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joep Naninckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk.

Wat is Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk waard?
Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.867 (bandbreedte € 438.123 – € 557.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de vraagprijs van Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk?
Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk?
Voor Joep Naninckstraat 9 adviseren wij een bod van € 511.898 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joep Naninckstraat 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joep Naninckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Joep Naninckstraat 9 ligt rond € 497.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joep Naninckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Joep Naninckstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.