Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees en Henny de Ruijterstraat 9

5146ER Waalwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.153
+8,5%
[ € 416.375 – € 529.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.478[ € 436.504 – € 482.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.235[ € 462.694 – € 511.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.153 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,7%
+€ 37.12912 maanden +8,5%
+€ 20.23712 mnd vs. NL +4,6%
Kees en Henny de Ruijterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.153 voor Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.153.

Verwachte verkoopprijs Kees en Henny de Ruijterstraat 9
€ 487.235[ € 462.694 – € 511.399 ]
Verkoper houdt over€ 480.625−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.130+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Kees en Henny de Ruijterstraat 9
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 459.478[ € 436.504 – € 482.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees en Henny de Ruijterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 487.235, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.478 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.235+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees en Henny de Ruijterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 473.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees en Henny de Ruijterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.153
Verwachte verkoopprijs€ 487.235
Verwachte vraagprijs€ 459.478
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees en Henny de Ruijterstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoed Driessen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees en Henny de Ruijterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk.

Wat is Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk waard?
Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.153 (bandbreedte € 416.375 – € 529.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 459.478 (bandbreedte € 436.504 – € 482.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk?
Voor Kees en Henny de Ruijterstraat 9 adviseren wij een bod van € 487.235 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees en Henny de Ruijterstraat 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees en Henny de Ruijterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kees en Henny de Ruijterstraat 9 ligt rond € 473.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees en Henny de Ruijterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kees en Henny de Ruijterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.