Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettelaar 11

5146HC Waalwijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.219
+8,5%
[ € 449.873 – € 572.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.884[ € 472.040 – € 521.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.968[ € 499.418 – € 551.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettelaar 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.219 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,7%
+€ 40.11612 maanden +8,5%
+€ 21.86512 mnd vs. NL +4,6%
Pettelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.219 voor Pettelaar 11 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettelaar 11 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.219.

Verwachte verkoopprijs Pettelaar 11
€ 525.968[ € 499.418 – € 551.988 ]
Verkoper houdt over€ 518.932−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.637+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettelaar 11 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Pettelaar 11
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 496.884[ € 472.040 – € 521.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettelaar 11 adviseren wij in een bod van € 525.968, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.884 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.219+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.968+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.266+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 496.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettelaar 11 in Waalwijk bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 511.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.219
Verwachte verkoopprijs€ 525.968
Verwachte vraagprijs€ 496.884
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.219 zit Pettelaar 11 in het middensegment van Landgoed Driessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pettelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettelaar 11 in Waalwijk.

Wat is Pettelaar 11 in Waalwijk waard?
Pettelaar 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.219 (bandbreedte € 449.873 – € 572.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettelaar 11 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Pettelaar 11 in Waalwijk is in oktober 2026 € 496.884 (bandbreedte € 472.040 – € 521.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettelaar 11 in Waalwijk?
Voor Pettelaar 11 adviseren wij een bod van € 525.968 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettelaar 11 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pettelaar 11 in Waalwijk bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettelaar 11 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettelaar 11 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Pettelaar 11 ligt rond € 511.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettelaar 11?
Huishoudens in de buurt van Pettelaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.