Huiswaardemeter

Woningwaarde Venrode 62

5146HD Waalwijk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.866
+7,6%
[ € 451.322 – € 574.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.562[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrode 62 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.866 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds mei +0,7%
+€ 36.03112 maanden +7,6%
+€ 15.81012 mnd vs. NL +3,3%
Venrode 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.866 voor Venrode 62 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrode 62 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.866.

Verwachte verkoopprijs Venrode 62
€ 527.562[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.509−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.263+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.509

Wat is de vraagprijs?

Venrode 62 in Waalwijk staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Venrode 62
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 539.083[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrode 62 adviseren wij in een bod van € 527.562, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.562+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.940+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrode 62 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrode 62 in Waalwijk bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 512.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrode 62

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.866
Verwachte verkoopprijs€ 527.562
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 465.753
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 330.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.866 zit Venrode 62 in het middensegment van Landgoed Driessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venrode 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrode 62 in Waalwijk.

Wat is Venrode 62 in Waalwijk waard?
Venrode 62 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.866 (bandbreedte € 451.322 – € 574.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de vraagprijs van Venrode 62 in Waalwijk?
Venrode 62 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Venrode 62 in Waalwijk?
Voor Venrode 62 adviseren wij een bod van € 527.562 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venrode 62 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venrode 62 in Waalwijk bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venrode 62 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venrode 62 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrode 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Venrode 62 ligt rond € 512.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venrode 62?
Huishoudens in de buurt van Venrode 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.