Huiswaardemeter

Woningwaarde Venrode 64

5146HD Waalwijk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.128
+7,6%
[ € 474.433 – € 603.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.831[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrode 64 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.128 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds mei +0,7%
+€ 37.87612 maanden +7,6%
+€ 16.62012 mnd vs. NL +3,3%
Venrode 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.128 voor Venrode 64 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrode 64 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.128.

Verwachte verkoopprijs Venrode 64
€ 554.831[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.478−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.078+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.478

Wat is de vraagprijs?

Venrode 64 in Waalwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Venrode 64
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 539.083[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrode 64 adviseren wij in een bod van € 554.831, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.128+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.831+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.573+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrode 64 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrode 64 in Waalwijk bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 539.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrode 64

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.128
Verwachte verkoopprijs€ 554.831
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 465.753
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 330.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.128 ligt Venrode 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoed Driessen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venrode 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrode 64 in Waalwijk.

Wat is Venrode 64 in Waalwijk waard?
Venrode 64 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.128 (bandbreedte € 474.433 – € 603.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de vraagprijs van Venrode 64 in Waalwijk?
Venrode 64 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Venrode 64 in Waalwijk?
Voor Venrode 64 adviseren wij een bod van € 554.831 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venrode 64 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venrode 64 in Waalwijk bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venrode 64 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venrode 64 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrode 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Venrode 64 ligt rond € 539.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venrode 64?
Huishoudens in de buurt van Venrode 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.