Huiswaardemeter

Woningwaarde Seldensate 5

5146HG Waalwijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.377
+7,8%
[ € 450.892 – € 573.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.817[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Seldensate 5 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.377 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds juli +0,7%
+€ 37.10812 maanden +7,8%
+€ 20.32112 mnd vs. NL +4,3%
Seldensate 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.377 voor Seldensate 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seldensate 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.817. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.377.

Verwachte verkoopprijs Seldensate 5
€ 526.817[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 519.772−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.503+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.772

Wat is de vraagprijs?

Seldensate 5 in Waalwijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Vraagprijs Seldensate 5
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 558.000[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seldensate 5 adviseren wij in een bod van € 526.817, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.377+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.817+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.158+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seldensate 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seldensate 5 in Waalwijk bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 512.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seldensate 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.377
Verwachte verkoopprijs€ 526.817
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Villa Dotterbloem 26, 5146AB Waalwijk
Villa Dotterbloem 26
2007 · 122 m²
€ 502.245
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 333.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.377 zit Seldensate 5 in het middensegment van Landgoed Driessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seldensate 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seldensate 5 in Waalwijk.

Wat is Seldensate 5 in Waalwijk waard?
Seldensate 5 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.377 (bandbreedte € 450.892 – € 573.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de vraagprijs van Seldensate 5 in Waalwijk?
Seldensate 5 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Seldensate 5 in Waalwijk?
Voor Seldensate 5 adviseren wij een bod van € 526.817 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seldensate 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Seldensate 5 in Waalwijk bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seldensate 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seldensate 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seldensate 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Seldensate 5 ligt rond € 512.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seldensate 5?
Huishoudens in de buurt van Seldensate 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.