Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Willemstraat 36, 4414BC Waarde

Woningwaarde Prins Willemstraat 36

4414BC Waarde

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.867
-0,8%
[ € 373.883 – € 475.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.156[ € 397.248 – € 439.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.686[ € 409.960 – € 453.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 36 in Waarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.867 (€ 3.934 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds mei +0,0%
€ -3.42912 maanden -0,8%
€ -21.59112 mnd vs. NL -5,0%
Prins Willemstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.867 voor Prins Willemstraat 36 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 36 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.686. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.867.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 36
€ 431.686[ € 409.960 – € 453.114 ]
Verkoper houdt over€ 425.687−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.470+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 36 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 36
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 418.156[ € 397.248 – € 439.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 36 adviseren wij in een bod van € 431.686, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.156 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.867+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.686+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.270+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 418.156 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 36 in Waarde bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 424.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.867
Verwachte verkoopprijs€ 431.686
Verwachte vraagprijs€ 418.156
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 358.306
Straatbeeld van Julianahof 8, 4414BG Waarde
Julianahof 8
2009 · 98 m²
€ 292.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.867 ligt Prins Willemstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 36 in Waarde.

Wat is Prins Willemstraat 36 in Waarde waard?
Prins Willemstraat 36 in Waarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.867 (bandbreedte € 373.883 – € 475.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 36 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 36 in Waarde is in juni 2026 € 418.156 (bandbreedte € 397.248 – € 439.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 36 in Waarde?
Voor Prins Willemstraat 36 adviseren wij een bod van € 431.686 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 36 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 36 in Waarde bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 36 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 36 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 36 ligt rond € 424.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.