Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde

Woningwaarde Clausstraat 4

4414BH Waarde

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.059
+0,1%
[ € 336.212 – € 427.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.815[ € 369.075 – € 407.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 4 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.059 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29812 maanden +0,1%
€ -14.49212 mnd vs. NL -3,8%
Clausstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.059 voor Clausstraat 4 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 4 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.815. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.059.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 4
€ 388.815[ € 369.075 – € 407.925 ]
Verkoper houdt over€ 383.288−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.741+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 4 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 4
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 4 adviseren wij in een bod van € 388.815, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.059+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.815+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.256+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 4 in Waarde bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.059
Verwachte verkoopprijs€ 388.815
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willemstraat 36, 4414BC Waarde
Prins Willemstraat 36
1992 · 108 m²
€ 426.288
Straatbeeld van Julianahof 8, 4414BG Waarde
Julianahof 8
2009 · 98 m²
€ 293.905
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.059 zit Clausstraat 4 in het middensegment van Waarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 4 in Waarde.

Wat is Clausstraat 4 in Waarde waard?
Clausstraat 4 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.059 (bandbreedte € 336.212 – € 427.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 4 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 4 in Waarde is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 4 in Waarde?
Voor Clausstraat 4 adviseren wij een bod van € 388.815 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 4 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 4 in Waarde bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 4 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 4 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 4 ligt rond € 382.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.