Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianahof 8, 4414BG Waarde

Woningwaarde Julianahof 8

4414BG Waarde

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.926
-0,8%
[ € 257.775 – € 328.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.884[ € 273.490 – € 302.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.056[ € 283.062 – € 312.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianahof 8 in Waarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.926 (€ 2.989 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds mei +0,0%
€ -2.36412 maanden -0,8%
€ -14.88612 mnd vs. NL -5,0%
Julianahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.926 voor Julianahof 8 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianahof 8 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.056. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.926.

Verwachte verkoopprijs Julianahof 8
€ 298.056[ € 283.062 – € 312.858 ]
Verkoper houdt over€ 293.527−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.167+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianahof 8 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Julianahof 8
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 287.884[ € 273.490 – € 302.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianahof 8 adviseren wij in een bod van € 298.056, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.884 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.926+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.056+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.959+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 287.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianahof 8 in Waarde bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 292.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.926
Verwachte verkoopprijs€ 298.056
Verwachte vraagprijs€ 287.884
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 358.306
Straatbeeld van Prins Willemstraat 36, 4414BC Waarde
Prins Willemstraat 36
1992 · 108 m²
€ 424.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.926 is Julianahof 8 een van de meer betaalbare woningen in Waarde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianahof 8 in Waarde.

Wat is Julianahof 8 in Waarde waard?
Julianahof 8 in Waarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.926 (bandbreedte € 257.775 – € 328.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianahof 8 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Julianahof 8 in Waarde is in juni 2026 € 287.884 (bandbreedte € 273.490 – € 302.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianahof 8 in Waarde?
Voor Julianahof 8 adviseren wij een bod van € 298.056 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianahof 8 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianahof 8 in Waarde bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianahof 8 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianahof 8 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.364) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Julianahof 8 ligt rond € 292.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianahof 8?
Huishoudens in de buurt van Julianahof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.