Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde

Woningwaarde Annahof 3

4414BR Waarde

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.504
-0,6%
[ € 316.364 – € 402.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.247[ € 335.585 – € 370.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.872[ € 347.330 – € 383.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Annahof 3 in Waarde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.504 (€ 3.631 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds juli +0,0%
€ -2.07712 maanden -0,6%
€ -14.84812 mnd vs. NL -4,1%
Annahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.504 voor Annahof 3 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annahof 3 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.872. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.504.

Verwachte verkoopprijs Annahof 3
€ 365.872[ € 347.330 – € 383.891 ]
Verkoper houdt over€ 360.597−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.339+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annahof 3 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Annahof 3
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 353.247[ € 335.585 – € 370.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 453.295[ € 255.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annahof 3 adviseren wij in een bod van € 365.872, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.247 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.504+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.872+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.166+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annahof 3 in Waarde bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.504
Verwachte verkoopprijs€ 365.872
Verwachte vraagprijs€ 353.247
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianahof 8, 4414BG Waarde
Julianahof 8
2009 · 98 m²
€ 293.905
Straatbeeld van Prins Willemstraat 36, 4414BC Waarde
Prins Willemstraat 36
1992 · 108 m²
€ 426.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annahof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Annahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annahof 3 in Waarde.

Wat is Annahof 3 in Waarde waard?
Annahof 3 in Waarde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.504 (bandbreedte € 316.364 – € 402.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annahof 3 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Annahof 3 in Waarde is in augustus 2026 € 353.247 (bandbreedte € 335.585 – € 370.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Annahof 3 in Waarde?
Voor Annahof 3 adviseren wij een bod van € 365.872 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annahof 3 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Annahof 3 in Waarde bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annahof 3 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annahof 3 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.077) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Annahof 3 ligt rond € 359.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annahof 3?
Huishoudens in de buurt van Annahof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.