Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 22C

4414AZ Waarde

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.453
+0,1%
[ € 347.119 – € 441.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.550[ € 368.173 – € 406.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.479[ € 381.427 – € 421.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 22C in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.453 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 30712 maanden +0,1%
€ -14.96312 mnd vs. NL -3,8%
Havenstraat 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.453 voor Havenstraat 22C in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 22C in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.479. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.453.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 22C
€ 401.479[ € 381.427 – € 421.577 ]
Verkoper houdt over€ 395.813−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.659+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 22C in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 22C
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 387.550[ € 368.173 – € 406.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 22C adviseren wij in een bod van € 401.479, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.550 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.453+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.479+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.553+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 22C zal in bij een vraagprijs van € 387.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 22C in Waarde bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 394.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 22C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.453
Verwachte verkoopprijs€ 401.479
Verwachte vraagprijs€ 387.550
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 34A, 4414AC Waarde
Kerkweg 34A
1993 · 190 m²
€ 555.237
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Straatbeeld van Prins Willemstraat 36, 4414BC Waarde
Prins Willemstraat 36
1992 · 108 m²
€ 426.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.453 zit Havenstraat 22C in het middensegment van Waarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 22C in Waarde.

Wat is Havenstraat 22C in Waarde waard?
Havenstraat 22C in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.453 (bandbreedte € 347.119 – € 441.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 22C in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 22C in Waarde is in oktober 2026 € 387.550 (bandbreedte € 368.173 – € 406.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 22C in Waarde?
Voor Havenstraat 22C adviseren wij een bod van € 401.479 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 22C in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 22C in Waarde bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 22C in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 22C in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 22C ligt rond € 394.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 22C?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.