Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 34A, 4414AC Waarde

Woningwaarde Kerkweg 34A

4414AC Waarde

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.237
+0,1%
[ € 488.609 – € 621.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.005[ € 519.655 – € 574.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.593[ € 535.245 – € 591.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 34A in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.237 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 43312 maanden +0,1%
€ -21.06112 mnd vs. NL -3,8%
Kerkweg 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.237 voor Kerkweg 34A in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 34A in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.593. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.237.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 34A
€ 563.593[ € 535.245 – € 591.586 ]
Verkoper houdt over€ 556.143−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.015+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 34A in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 34A
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 547.005[ € 519.655 – € 574.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 34A adviseren wij in een bod van € 563.593, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.005 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.237+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.593+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.773+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 34A zal in bij een vraagprijs van € 547.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 34A in Waarde bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 555.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.237
Verwachte verkoopprijs€ 563.593
Verwachte vraagprijs€ 547.005
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Straatbeeld van Prins Willemstraat 36, 4414BC Waarde
Prins Willemstraat 36
1992 · 108 m²
€ 426.288
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 34A valt met een geschatte woningwaarde van € 555.237 duidelijk in het hogere segment van Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 34A in Waarde.

Wat is Kerkweg 34A in Waarde waard?
Kerkweg 34A in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.237 (bandbreedte € 488.609 – € 621.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 34A in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 34A in Waarde is in oktober 2026 € 547.005 (bandbreedte € 519.655 – € 574.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 34A in Waarde?
Voor Kerkweg 34A adviseren wij een bod van € 563.593 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 34A in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 34A in Waarde bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 34A in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 34A in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 34A ligt rond € 555.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 34A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.