Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 8

4414AJ Waarde

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.242
+0,1%
[ € 353.093 – € 449.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.079[ € 375.325 – € 414.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.501[ € 386.960 – € 427.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 8 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.242 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31312 maanden +0,1%
€ -15.21912 mnd vs. NL -3,8%
Raadhuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.242 voor Raadhuisstraat 8 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 8 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.501. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.242.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 8
€ 407.501[ € 386.960 – € 427.693 ]
Verkoper houdt over€ 401.768−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.801+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 8 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 8
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 395.079[ € 375.325 – € 414.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 407.501, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.079 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.242+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.501+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.876+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.079 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 8 in Waarde bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 401.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.242
Verwachte verkoopprijs€ 407.501
Verwachte vraagprijs€ 395.079
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 34A, 4414AC Waarde
Kerkweg 34A
1993 · 190 m²
€ 555.237
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Straatbeeld van Julianahof 8, 4414BG Waarde
Julianahof 8
2009 · 98 m²
€ 293.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.242 zit Raadhuisstraat 8 in het middensegment van Waarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Waarde.

Wat is Raadhuisstraat 8 in Waarde waard?
Raadhuisstraat 8 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.242 (bandbreedte € 353.093 – € 449.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8 in Waarde is in oktober 2026 € 395.079 (bandbreedte € 375.325 – € 414.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 8 in Waarde?
Voor Raadhuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 407.501 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Waarde bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 8 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 8 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 8 ligt rond € 401.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.